報告主題🟤：REITs—歷史、演變及中國未來

報告時間：11月12日（周五）13:30   

報告地點🔊：延安路校區旭日樓306教室

報告人🩺：劉鵬 教授

主持人：宮汝凱 副教授

報告簡介：

2021年中國首批REIT基礎設施基金公開上市發行🧎‍♀️‍➡️，不僅標誌著中國正式試水REIT市場，同時也意味著中國將對有著60多年歷史的世界地產金融市場產生深遠影響的開始🤐。劉鵬教授以美國REITs市場發展的歷史視角，回溯了從權益性REITs、融資性REITs和混合性REITs的“三分天下”格局到如今權益性REITs的“一枝獨秀”，以1.33萬億美元的市值成為了美國最大的REITs市場的歷史演變。劉鵬教授指出，在1991年10月到2020年10月的三十年期間，尤其是2000年之後，REITs作為金融產品的投資回報率整體跑贏同期股票市場。聚焦中國REITs市場的探索發展📺，尤其要聚焦基礎設施板塊REITs的明確推動🧭💂🏼‍♂️，同時也應該期待住房租賃板塊REITs的未來突破，這將是地產金融行業的重大實踐和重要進展。劉鵬教授的報告分為以下內容：

• “三分天下”到“一枝獨秀”𓀋，六十年美國REITs市場起伏

• 聚焦基礎設施領域🏌🏽‍♀️，中國REITs邁出實質性的探索步伐

• 縱觀全球REITs市場現狀，基礎設施與其他板塊區分共存

• 中國REITs市場預期，基礎設施與房地產關聯密不可分

• 中國REITs市場面臨亟待解決的問題𓀐：挑戰空前，未來可期

報告人簡介：

劉鵬教授❤️‍🔥，美國康奈爾大學約翰遜商沐鸣2和酒店沐鸣2注册STB地產金融傑出講席教授，資產證券化課程主講教授🧊。劉教授還擔任美國房地產協會會刊《房地產投資管理》的主編和《國際房地產評論》副主編🐠。劉鵬教授的主要研究資本市場與金融創新對實體經濟的作用與影響☮️，具體方向包括地產投資🛕，REITs和資產證券化。

劉鵬先生先後獲得清華大學工程學學士、北京大學金融經濟學碩士學位以及伯克利加州大學哈斯商沐鸣2金融與地產聯合博士學位。在攻讀博士期間，他受聘於沐鸣2的金融工程碩士項目 (MFE) 擔任資產證券化🧖‍♀️、信用風險和金融計算的三門課程的研究生講師並獲得年度MFE 最佳教師獎👩🏻‍🚀。在進入學術界之前，劉鵬教授曾任職於Deloitte Consulting和Goldman Sachs Asset Management。劉鵬曾榮獲威廉姆-金納德William N. Kinnard學術成就獎、Homer Hoyt 沐鸣2博士後研究榮譽獎和多項優秀論文獎🫰🏻。

此外劉鵬教授擔任美國房地產研究院(RERI)顧問，亞洲房地產研究院(ARERI)常務理事🤰、深交所外部專家，中國資產證券化論壇顧問🗯，香港社會科學基金的境外評審和世界華人不動產學會的理事、全球瑞資REIT投資挑戰賽和全球資產配置與證券化論壇的主席🤱🏽。